CONSEJOS LEGALES PARA LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD PARTE III

[ 3 ] Escritura traslativa de dominio.

Son tres los elementos que se suscriben antes de la escritura, [1] "Reserva de Compra", [2]"Boleto de Compra Venta" y [3]"Escritura" traslativa de dominio.

Escritura Traslativa de Dominio.

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El escribano lo designa el comprador al momento de firmarse el Boleto de Compra Venta. Existen excepciones, por ejemplo si la compra es con saldo de precio, es decir que el vendedor la financia, en esos casos al escribano suele designarlo la parte vendedora ò cuando se trata de una "primera venta", un edificio "a estrenar" o un nuevo loteo.

Se puede elegir un escribano de una jurisdicción diferente a la que se encuentra la ubicación del bien adquirido, debiendo ser "Escribano Público Nacional" que le permita realizar operaciones de cualquier lugar del país. En algunas provincias para algunos trámites [por ejemplo la inscripción del nuevo título] deberá utilizar los servicios de otro profesional, pero la escritura de venta la puede en todos los casos hacer su escribano de confianza.

Al redactar la escritura el escribano, verifica los antecedentes del título, resguardando al comprador de que los antecedentes sean auténticos y no tengan vicios. Una vez firmada la escritura se encarga de inscribir el correspondiente testimonio en el Registro de la Propiedad Inmueble.

Seguinos, en nuestra próxima entrada, ... " [4]"¿El vendedor es el Dueño?".....

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